Как сделать садовый дом жилым

С 1 января 2019 года вступает в силу Постановление Правительства РФ, установившее порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. 

Так, садовый домик признается жилым домом и жилой дом – садовым домиком на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, где расположен сам дом. Делается это на основании заявления собственника, подаваемого непосредственно в уполномоченный орган местного самоуправления. 

В заявлении надо указать: 

• кадастровый номер дома, 
• кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, 
• почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя, 
• способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. 

К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения кадастрового инженера (юрлицом или ИП, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий) о соответствии дома требованиям закона N 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов — 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия. 

Источник: Постановление Правительства РФ № 1653 от 24.12.2018.