Как оформить дом

Перед тем как начать регистрацию дома или строения, определитесь какое у него будет назначение: жилое или нежилое. Разница заключается лишь в том, что в нежилом строении нельзя будет прописаться. Если Вы решили что дом будет жилым, убедитесь, что дом входит в границы населенного пункта. Например, на землях садовых товариществ, где категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», зарегистрировать дом жилым не получится.

Процедура регистрации жилого и нежилого домов с 1 января 2017 года одинаковая. Если раньше до начала этой даты можно было зарегистрировать нежилое строение по декларации не обращаясь к кадастровому инженеру (дачная амнистия), то теперь в обязательном порядке проводятся кадастровые работы. Для регистрации строения необходимо подготовить технический план (не путать с техническим паспортом). Необходимые документы для подготовки технического плана для жилого и нежилого строения отличаются. Для нежилого строения достаточно иметь кадастровую выписку на земельный участок, документы на землю и поэтажный план (проект дома). Если поэтажного плана нет, кадастровый инженер может составить его самостоятельно. Для регистрации жилого строения помимо этих документов потребуется еще разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Эти документы можно получить в администрации вашего муниципального образования.